OBSAH ZPRÁVY
I. TEXTOVÁ ČÁST:
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
B. TECHNICKÁ ZPRÁVA
II. VÝKRESOVÁ ČÁST:
1. SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ M 1:2000
2. SOUČASNÝ STAV M 1:500
3. KONCEPT NÁVRHU M 1:500
4. SITUACE NÁVRHU M 1:500
5. TECHNICKÉ ŘEŠENÍ M 1:500
6. DETAILY ŘEŠENÍ
6a PLOCHA SPORTOVIŠTĚ 1 M 1:50
6b PLOCHA SPORTOVIŠTĚ 2 M 1:50
6c PLOCHA SPORTOVIŠTĚ 3 M 1:50
7. VEGETAČNÍ PRVKY M 1:500
8. VIZUALIZACE
8a VIZUALIZACE 1
8b VIZUALIZACE 2
III. ODBORNÝ ODHAD NÁKLADŮ
A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA
A.1 Objednavatel
NÁZEV: Obec Úholičky
ADRESA: Roztocká 6, 252 64
PRÁVNÍ SUBJEKT: právnická osoba
A.2 Zhotovitel
NÁZEV: Česká zemědělská univerzita
Fakulta agrobiologie, potravinových a přírodních zdrojů
Katedra zahradní a krajinné architektury
ADRESA: Kamýcká 129, 165 21 Praha 6 - Suchdol
DIČ: CZ60460709
A3. Zodpovědný projektant
JMÉNO: Doc. Ing. Arch. Jan Vaněk, CSc. Autorizační razítko
Autorizovaný architekt ČKA 0538
BYDLIŠTĚ: Gerstnerova 7/657
170 00 Praha 7
A.4 Spolupráce
JMÉNO: Ing. Veronika Vonešová
A.5 Základní charakteristika stavby a její účel
Označení a účel stavby: Studie parkových úprav Úholičky – Bytový dům
Family park v růžové zahradě
Místo stavby: ulice Roztocká, obec Úholičky
Stupeň: Podklad k vydání územního souhlasu
Datum: Říjen 2012
Celková výměra řešené plochy: 5 000 m2
Kontaktní osoba: Doc. Ing. Arch. Jan Vaněk, CSc. , tel: +420 22438 2569` +420 602 759 514, email: vanekj@af.czu.cz
|
Dotčené pozemky stavbou:
|
katastrální území:
|
parcelní číslo:
|
druh pozemku:
|
výměra:
|
vlastník:
|
|
Úholičky
|
429/3
|
Orná půda
|
5319 m2
|
Obec Úholičky
|
Sousední pozemky se stavbou:
|
katastrální území:
|
parcelní číslo:
|
druh pozemku:
|
výměra:
|
vlastník:
|
|
Úholičky
|
429/11
|
Orná půda
|
583 m2
|
Štambachová J.
|
|
Úholičky
|
429/12
|
Orná půda
|
20 225 m2
|
Obec Úholičky
|
|
Úholičky
|
429/2
|
Orná půda
|
902 m2
|
Obec Úholičky
|
|
Úholičky
|
502/1
|
Ostatní plocha
|
12 958 m2
|
Obec Úholičky
|
|
Velké Přílepy
|
259
|
Ovocný sad
|
15 520 m2
|
Friml K. JUDr., CSc.
Friml K. Ing., MBA
|
|
Velké Přílepy
|
251/5
|
Trvalý travní porost
|
882 m2
|
Obec Velké Přílepy
|
Obrázek 1 Bytový dům Úholičky
Číslo paré: Autorizační razítko
B. Technická zpráva
B.1 Identifikační údaje
NÁZEV AKCE: Studie koncepce úprav návsi Úholičky
KRAJ: Středočeský
OKRES: Praha - západ
OBEC: Úholičky
B.2 Použité podklady
Základním podkladem pro vytvoření studie koncepce úprav bylo geodetické zaměření polohopisu provedené firmou GEOME - 3 Geodetické sdružení. Dalšími podklady byla fotodokumentace pořízená na podzim roku 2012 při vlastním terénním průzkumu. Jako podklad byla použita také ortofotomapa a návrh územního plánu obce Úholičky.
B.3 Forma zpracování
Textová část dokumentu je zpracována v textovém editoru MS Office Word 2007 a grafické přílohy jsou uloženy ve formátu .pdf vytvořené v programu Adobe Reader 9. Grafické přílohy byly vytvořeny v programu AutoCad Civil 3D 2009 a dále upraveny ve freeware prostředí Google SketchUp 8. Jednotlivé výstupy byly uspořádány a upraveny v programu Adobe Photoshop 7.0.
B.4 Koncepce úprav
Koncept studie parkových úprav u bytového domu v Úholičkách spočívá v zatraktivnění nově vybudovaného bytového komplexu a zpříjemnění kvality života tamějších obyvatelů. Mimo vegetačních úprav pracuje koncept návrhu s myšlenkou průchodností celého území a vytvořením tak vycházkového okruhu, který bude sloužit jak seniorům, tak také mladým rodinám s dětmi. Vycházkovému okruhu bude dán program v podobě cvičebních a herních prvků, které vytvoří tělocvičnu v přírodě, kterou budou moci využívat všechny generace.
Celý prostor je rozdělen na jednotlivé funkční plochy (viz. Výkres č. 3 – Koncept návrhu), které jednak určují náplň jednotlivých částí prostoru a dále propojují intravilán s extravilánem, jelikož je bytový komplex navrhován v bezprostřední blízkosti okolní krajiny obce.
B.5 Přípravné práce
Samotné realizaci návrhu bude předcházet úprava území. Jedná se o vyčištění stávajících vegetačních ploch - budou odstraněny keřové porosty a kompozičně nevhodně rostlé stromy. Dále bude srovnán terén v místech, na která jsou navrhovány plochy sportovišť.
B.6 Popis jednotlivých ploch
B.6.1 Chodníky
V rámci návrhu (viz. Výkres č. 4 – Návrh) dojde k propojení a průchodnosti řešeného území realizované ve formě chodníčků ze zámkové dlažby. Tím dojde také k vizuálnímu propojení celého prostoru. Chodníčky A1, A2, A3 a A4 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) jsou navrhovány 1,3 m široké lemované obrubníky. Celková dlážděná plocha ze zámkové dlažby je 196,8 m2.
Vedlejší cesty jsou navrhovány z různých typů dlažeb. Chodník B1 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je realizován ve formě kamenné dlažby – tzv. šlapáků, plochých kamenů umístěných v trávníku. Celkem je navrženo na 11 m2 52 ks šlapáků o průměru 0,3 – 0,5 m. Chodník C1 a C2 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je navržen z betonových pravidelných dlažeb formátu 40 x 40 cm. Dlažba je solitérně umístěna v trávníku. Celkem je navrženo 52 ks dlažby. Chodník D1 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je navržen jako chodník z dřevěných pražců o formátu 20 x 20 x 100 cm. Celkem je navrženo 30 ks pražců. V prostoru je dále navržen hmatový chodník (viz. Výkres č. 4 – Návrh) v šíři 1 m včetně skrytých obrubníků, na kterém se postupně střídají jednotlivé povrchy – betonová dlažba, kamenná dlažba, kačírek, mulčovací kůra, písek, štěrk, …
B.6.2 Živicová plocha
Příjezdová cesta do řešeného prostoru, a zároveň příjezdová cesta k objektu je navržena jako živicová s rozšířením u parkovacích stání, aby byl umožněn výjezd automobilů z těchto stání (viz. Výkres č. 4 – Návrh). Celková plocha, která je nově navržena jako živicová činí 640 m2 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení).
B.6.3 Plochy sportovišť
Do prostoru jsou celkem navrženy tři plochy cvičišť (viz. Výkres č. 4 – Návrh) o celkové výměře 163,3 m2. Jednotlivá cvičiště jsou navrženy v trávníku, oddělené skrytými obrubníky a v exponovaných místech je přechod mezi gumovou plochou cvičiště a plochou trávníku realizován přes plochu štěrkovou.
Plocha sportoviště 1 (viz. Výkres č. 4 – Návrh) je umístěna jižně v řešeném území. Vybavena je dvěma cvičebními prvky – LK-07 Procvičování chůze a LK-11 Protahovací zařízení (viz. Výkres č.6a – Plocha sportoviště 1). V této ploše je dále navrženo pérové houpadlo a pískoviště. Plocha je vybavena dvěma lavičkami. Celková výměra gumové plochy na této ploše sportoviště H3 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je 71,1 m2. Štěrková plocha I1 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je navržena ve výměře 6 m2.
Plocha sportoviště 2 (viz. Výkres č. 4 – Návrh) je umístěna severo-východně v řešeném území. Vybavena je dvěma cvičebními prvky – LK-05 elipsovité zařízená a LK-06 Procvičování pasu (viz. Výkres č.6b – Plocha sportoviště 2). Plocha je vybavena lavičkou. Celková výměra gumové plochy na této ploše sportoviště H2 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je 34,4 m2. Štěrková plocha I2 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je navržena ve výměře 14,4 m2.
Plocha sportoviště 3 (viz. Výkres č. 4 – Návrh) je umístěna východně v řešeném území. Vybavena je dvěma cvičebními prvky – LK-02 Masážní zařízení a LK-04 šlapací zařízení (viz. Výkres č.6c – Plocha sportoviště 3). Plocha je vybavena lavičkou. Celková výměra gumové plochy na této ploše sportoviště H1 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je 25 m2. Štěrková plocha I3 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení) je navržena ve výměře 12,4 m2.
Výměry jednotlivých ploch (viz. Výkres č. 5 – Technické řešení).
|
A
|
|
Dlažba zámková
|
196,80
|
m2
|
|
|
A1
|
|
chodník ke sportovišti
|
35,00
|
m2
|
|
|
A2
|
|
chodník ke sportovišti
|
36,50
|
m2
|
|
|
A3
|
|
chodník ke sportovišti
|
76,80
|
m2
|
|
|
A4
|
|
napojující chodník
|
48,50
|
m2
|
|
B
|
|
Šlapáky
|
11,00
|
m2
|
|
|
B1
|
|
celkem
|
52,00
|
ks
|
|
C
|
|
Dlažba betonová
|
52,00
|
ks
|
|
|
C1
|
|
desky 40 x 40 cm
|
39,00
|
ks
|
|
|
C2
|
|
desky 40 x 40 cm
|
13,00
|
ks
|
|
D
|
|
Dlažba dřevěná
|
30,00
|
ks
|
|
|
D1
|
|
pražce 20 x 20 x 100 cm
|
30,00
|
ks
|
|
E
|
|
Živicová plocha
|
640,00
|
m2
|
|
|
E1
|
|
celkem
|
640,00
|
m2
|
|
F
|
|
Travnatá plocha
|
5676,00
|
m2
|
|
|
F1
|
|
jižní plocha
|
1500,00
|
m2
|
|
|
F2
|
|
východní plocha
|
860,00
|
m2
|
|
|
F3
|
|
severní plocha
|
1700,00
|
m2
|
|
|
F4
|
|
sad
|
1125,00
|
m2
|
|
|
F5
|
|
parter
|
491,00
|
m2
|
|
G
|
|
Vegetační plocha
|
322,30
|
m2
|
|
|
G1
|
|
půdopokryvné rostliny
|
90,00
|
m2
|
|
|
G2
|
|
půdopokryvné rostliny
|
40,00
|
m2
|
|
|
G3
|
|
záhon růže
|
26,60
|
m2
|
|
|
G4
|
|
záhon růže
|
7,50
|
m2
|
|
|
G5
|
|
záhon růže
|
4,20
|
m2
|
|
|
G6
|
|
záhon růže
|
4,90
|
m2
|
|
|
G7
|
|
záhon růže
|
42,40
|
m2
|
|
|
G8
|
|
záhon růže
|
32,70
|
m2
|
|
|
G9
|
|
záhon růže
|
8,40
|
m2
|
|
|
G10
|
záhon růže
|
26,30
|
m2
|
|
|
G11
|
stinný záhon
|
14,30
|
m2
|
|
|
G12
|
půdopokryvné rostliny
|
25,00
|
m2
|
|
H
|
|
Gumová plocha
|
130,50
|
m2
|
|
|
H1
|
|
Sportoviště 1
|
25,00
|
m2
|
|
|
H2
|
|
Sportoviště 2
|
34,40
|
m2
|
|
|
H3
|
|
Sportoviště 3
|
71,10
|
m2
|
|
I
|
|
Štěrková plocha
|
32,80
|
m2
|
|
|
I1
|
|
Sportoviště 3
|
6,00
|
m2
|
|
|
I2
|
|
Sportoviště 2
|
14,40
|
m2
|
|
|
I3
|
|
Sportoviště 1
|
12,40
|
m2
|
|
J
|
|
Obrubníky
|
|
|
|
|
J1
|
|
chodníkové
|
290,00
|
m2
|
|
|
J2
|
|
skryté
|
299,00
|
m2
|
B.7 Vegetační úpravy
Sadové úpravy zahrnují úpravu travnaté plochy (viz. Výkres č. 4 – Návrh) F1, F2, F3, F4 a F5 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení). Celý prostor bude domodelován, stabilizován a bude doplněna 5 cm vrstva ornice. Doporučeno je použít na dosetí travní směs parkovou, jejíž druhy snáší větší zatížení. Celková travnatá plocha činí 5 676 m2. Součástí sadových úprav je i péče o trávník v následujícím roce, která zahrnuje hnojení trávníku, tři seče, prořez trávníku a provzdušnění. V následujícím roce proběhne také pletí trávníku.
Do řešeného prostoru jsou dále navrhovány vegetační plochy, které budou upraveny jako záhony (viz. Výkres č. 4 – Návrh). Převážnou část tvoří plochy růžových záhonů – G3, G4, G5, G6, G7, G8, G9 (viz Výkres č. 5 – Technické řešení). Celková výměra těchto záhonů činí 126,7 m3. Tyto plochy budou upraveny pro pěstování růží – pH 5,5 – 6,5 (slabě kyselé) se substrátem pro pěstování růží. Záhon D1 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) budou převážně tvořit růže Polyantha – kompaktnější keře dorůstající výšky 70 – 100 cm, s květy cca 7 cm ve shluku. Záhon D2, D3 a D4 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) bude tvořen růžemi sadovými, které tvoří kompaktní keře až do 3 m výšky s menšími remontujícími květy až do podzimu, na podzim vyvářejí okrasné šípky. Tento typ růží bude dále doplněn typem Rabmler, který vytváří ohebné velmi dlouhé výhony do výšky až 3 – 4 m, a které budou popínat oblouky a pergolu, které doplňují tyto záhony. Růžové záhony budou mimo růží doplněny dalšími druhy trvalek – Nepeta x faassenii, Santolina, Stachys lanata ‘Silver carpet‘.
Na další záhony C1, C2 a C3 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) jsou navrženy půdopokryvné rostliny. Na tyto záhony je navržen porost Cotoneaaster horizontalis, který dorůstá výšky max. 60 cm, kvete růžovými květy a na podzim vytváří červené plody.
Záhon C4 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) je navržen jako suchý prérijní záhon s převahou trav a trvalek, doplněný o kamenné prvky. Jelikož se záhon nachází v polostínu až stínu, jsou doporučeny tyto druhy: Carex morrowii ‘Silver Sceptre‘, který vytváří trsy 40 – 60 cm vysoké a má stříbřité listy, Hakonechloa macra ‘Aureola‘, která je asi 30 cm vysoká a má podélně žlutě pruhované listy. Dalšími doporučenými druhy jsou trvalky: Astilbe, Ligularia nebo Geranium. Okraasné traviny a trvalky budou po výsadbě zamulčovány štěrkem malé frakce a zality.
Do celého prostoru jsou navrženy také keřové porosty (viz. Výkres č. 4 – Návrh). Keřové porosty v reprezentativních částech – B1 a B2 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) jsou navrženy jako skupiny Syringa vulgaris různých kultirvarů. Keřová skupina B3 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) je navržena jako pohledová bariéra ze silnice tvořená Spiraea vanhouttei a Spiraea japonica 'Anthony Waterer'. Jedinci Spiraea vanhouttei a Spiraea japonica 'Anthony Waterer' jsou také navrženy do keřové skupiny B13, B11, B10 a B4 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). Keřové skupiny navrženy do parterové části jsou navrženy jako okrasné doplňky k růžovým záhonům. Jedná se o keřové skupiny B8 a B9 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). Pro tyto skupiny jsou navrhovány následující druhy: Berberis thunbergii ‘Aurea‘, Forsythia intermedia, Perowskia ‘Hybrida‘ a Viburnum farreri. Ostatní keřové skupiny – B5, B6, B7 a B15 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) jsou navrženy jako produkční ovocné keře. Do skupin jsou navrženy jedinci Rubus idaeus, Ribes nigrum, Ribes rubrum a Ribes uva-crispa. Keře budou po výsadbě zamulčovány a zality.
Navrhované stromové patro se skládá především z jedinců Prunus avium, jehož 4 jedinci jsou navrženi jako pokračování třešňové aleje – A2 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). Další jedinci tohoto druhu jsou navrženi do sadu v pravidelném rastru (12 ks) – A1 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). Dva jedinci rodu Magnolia se nachází v parterové ploše A3 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). A4 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky) jsou dva solitérní jedinci Prunus avium, kteří vymezují parterový a rekreační prostor. Střídavé stromořadí vymezující cestu a tvořící pohledovou bariéru je navrženo taktéž jedinci Prunus avium – A5 (viz. Výkres č. 7 – Vegetační prvky). Všechny nově vysazené stromy budou kotveny kůly. Po výsadbě budou stromy zamulčovány a zality.
B.8 Mobiliář
Celý prostor bude doplněn o lavičky jednotného typu, čímž dojde k optickému propojení prostoru. Do parteru jsou také navrhovány oblouky pro popínavé růže (celkem 8 ks) a dřevěná pergola přistiňující parterovou plochu v letních měsících (viz. Výkres č. 4 – Návrh).
